Gewerbeimmobilie.

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Sie möchten eine Gewerbeimmobilie verkaufen und benötigen noch einige Informationen bezüglich der unterschiedlichen Immobilientypen? Nachstehend erläutern wir einige der verbreiteten Gewerbeimmobilientypen.

Die Arten von Gewerbeimmobilien lassen sich grob in sechs Kategorien aufteilen. Bei diesen Kategorien handelt es sich um eine vom Zweck der jeweiligen Immobilie abhänge Einteilung. Diese sind: Produktions-, Freizeit-, Logistik-, Büro-, Handels- und sogenannte Spezialimmobilien. Jede dieser Kategorien bringt unterschiedliche Aspekte für die Vermarktung mit sich:

Produktionsimmobilien zeichnen sich zumeist durch einen hohen Grad an Individualisierung aus – die Immobilie wird oftmals um die Produktionsanlagen „herum“ gebaut. Dies führt oft zu einer eingeschränkten Drittverwendung – in jedem Fall ist hier eine intensive Auseinandersetzung mit den Möglichkeiten, die diese Immobilie beinhaltet, notwendig.  Bei Handelsimmobilien wie Ladenlokalen jeglicher Art, Supermärkten, etc. ist die Rendite einerseits von dem Umsatz der jeweiligen Händler und anderseits von der Lage der Handelsimmobilie abhängig. Logistikimmobilien (z. B. Verteilerzentren, Kühl- und Vorratshallen) hingegen befinden sich meistens an ggf. überregionalen Verkehrsknotenpunkten oder auch in unmittelbarer Nähe zu Produktionsbetrieben, z. B. wenn sie als Zulieferer oder Material- bzw. Warenlager genutzt werden. Die Nähe zu den Produktionsbetrieben und die verkehrsgünstige Lage können zu einer konstanteren Rendite beitragen. Freizeitimmobilien gehören dagegen zu den mit Abstand den meisten Schwankungen ausgesetzten Gewerbeimmobilientypen und sind daher eher risikobehaftet. Trendentwicklungen in der Freizeitbranche können häufig kurzlebig sein und der Erfolg hängt nicht zuletzt von den jeweiligen Betreibern ab. Zu den sogenannten Spezialimmobilien gehören unter anderem Diskotheken, Bahnhofsgebäude und ähnliche Immobilien, die sich insgesamt durch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.

Was die rechtlichen und wirtschaftlichen Besonderheiten der Gewerbeimmobilien insgesamt, aber auch der einzelnen Typen anbetrifft, so beraten wir Sie diesbezüglich gerne persönlich.

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