Unsere Leistungen

für Ihren sorgenfreien Verkauf.

Die KUBIKOM begleitet Sie über den ganzen Verkaufsprozess hinweg, sodass Sie zu keinem Zeitpunkt auf sich allein gestellt sein werden. Unser Leistungsspektrum beinhaltet von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur finalen Übergabe derselben, alle relevanten Zwischenschritte. Im Detail gestaltet sich der gesamte Verkaufsprozess folgendermaßen:

Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie zumindest eine Option für Sie ist, und Sie uns mit der Absicht einer unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie zu kontaktieren, würden wir zunächst einen Termin mit Ihnen vereinbaren, um Ihre Immobilie in Augenschein zu nehmen. Während dieses Besuches wird neben der reinen Besichtigung auch direkt Ihre Ausgangssituation analysiert. Dabei geht es natürlich insbesondere um Ihre Wünsche und Vorstellungen und um das, was zur Erfüllung derselben vonnöten ist. Sobald alle notwendigen Fragen geklärt wurden, würden wir damit beginnen, eine eingehende Marktrecherche durchzuführen. Diese schließt die Analyse der konkreten Marktbedingungen mit ein, welche ihrerseits mit Hinblick auf weitertreibende Faktoren innerhalb des Teams der KUBIKOM diskutiert und auf Grundlage der Erfahrungen des gesamten Teams ausgearbeitet wird. Am Ende präsentieren wir Ihnen die Ergebnisse der Wertanalyse und die von uns ausgearbeitete Verkaufsstrategie; so gewinnen Sie direkt einen ersten Eindruck von unserer Arbeitsweise und können sich unmittelbar davon überzeugen, ob wir der richtige Partner sind.

Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit der KUBIKOM entschieden haben und uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen wollen, beginnt unsere eigentliche Arbeit.

01. Immobilienbewertung.

Einer der ersten und einer der wichtigsten Punkte, den es beim Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes zu beachten gilt ist der, der Immobilienbewertung. Der Grund dafür ist simpel: Nur wer sich über den Wert seiner Immobilie im Klaren ist, wird diese auch zu einem angemessenen Preis verkaufen können.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

02. Zielgruppenanalyse

Wir hören Ihnen bei der Formulierung Ihrer Wünsche und Anforderungen genau zu, nehmen eine fundierte Marktwerteinschätzung vor und analysieren die für Ihre Immobilie in Frage kommende Zielgruppe. Denn wie bei jedem käuflich zu erwerbenden Produkt, ist die Frage nach der richtigen Zielgruppe ausschlaggebend für den Erfolg desselben. Dies gilt natürlich auch für Ihre Immobilie. Jede Immobilie bietet selbstverständlich Vor- und Nachteile, je nach Betrachtungsweise und Vorstellung des Käufers.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

03. Entwicklung der Verkaufsstrategie

Im Rahmen unserer Vorab-Gespräche lernen wir Sie und Ihre Ausgangssituation und Ihre Ziele kennen. Diese sind zwar bei vielen unserer Auftraggeber finanzieller Art, oftmals erleben wir aber, dass für die uns beauftragenden Menschen auch Nebenbedingungen wichtig sein können. In jedem Fall gilt: Entsprechend Ihrer persönlichen Ziele und mittels der Resultate unserer Analysen entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die wir ausführlich und in aller Ruhe mit Ihnen besprechen und abstimmen werden. Diese bildet sodann die Grundlage für ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und einem Text, der die gewählte Strategie optimal unterstützt.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

04. Abstimmung der Rahmenbedingungen

In der Abstimmung der Rahmenbedingungen geht es vor allem um die Frage nach dem Pricing, dem Timing, der Ansprache der Zielgruppe und, zu guter Letzt, darum, in welcher Weise Ihre Immobilie präsentiert werden soll. Bei dem Thema Pricing, oder zu Deutsch Bepreisung, geht es darum, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Als Grundlage dazu dienen die bereits weiter oben genannten Analysen, wie die des Marktes, des Zustandes, etc.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

05. Vermarktung

Wir holen alle für die Vermarktung Ihrer Immobilie relevanten Unterlagen ein und lassen professionelle Fotografien Ihrer Immobilie anfertigen. Diese werden schließlich für das Exposé verwendet, welches von unseren Maklern für Sie erstellt wird. Um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen bieten wir zudem die Möglichkeit des Homestaging an, sprich, Ihre (leerstehende) Immobilie wird beispielhaft möbliert damit der Käufer sich eine Vorstellung davon machen kann, wie die Immobilie in möblierter Form aussähe. 

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

06. Verhandlungen durchführen

Sobald die ersten Anfragen eingehen, vereinbaren wir in einem nächsten Schritt Besichtigungstermine, die von uns ganz individuell vorbereitet und natürlich persönlich begleitet werden. Dabei können Sie sich stets darauf verlassen, dass nur von uns im Vorfeld überprüfte Interessenten zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden. Selbstverständlich erhalten Sie regelmäßig, zeitnah und unaufgefordert eine Rückmeldung über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie. Nach dem die Besichtigungstermine stattgefunden haben und erste Kaufangebote eingegangen sind, überprüfen wir die Finanzierbarkeit und treten in konkrete Verhandlungen ein. Auch bei den Verhandlungen stimmen wir uns jederzeit mit Ihnen ab.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

07. Vertrag vorbereiten

Erst wenn der Makler der KUBIKOM Einigkeit zwischen Verkäufer und Käufer hinsichtlich des Preises und der übrigen Rahmenbedingungen hergestellt hat, beauftragen wir den notariellen Kaufvertrag. Dieser wird selbstverständlich sorgfältig geprüft und erst dann an die Beteiligten versandt. Alle ausstehenden Fragen werden jetzt final geklärt, sodass einem erfolgreichen Abschluss nichts mehr im Wege steht.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

08. Vertrag erläutern

Wir sind uns im Klaren darüber, dass derartige Verträge häufig einer Erläuterung bedürfen. Die juristische Sprache ist nun einmal nicht für jedermann sofort verständlich. Um von vornherein jedweder Unstimmigkeiten vorzubeugen, sind wir selbstredend an Ihrer Seite, wenn es darum geht, den Vertrag eingehend zu erläutern.

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

09. Beurkundungstermin begleiten

Den vorletzten und wichtigsten Schritt hin zum erfolgreichen verkauf Ihrer Immobilie stellt der Beurkundungstermin dar. Auch hier stehen wir natürlich an Ihrer Seite und begleiten Sie gerne zu diesem Termin. Wir übernehmen allerdings keinerlei Rechtsberatung!

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

10. Übergabe der Immobilie

Zu guter Letzt erfolgt die Übergabe der Immobilie an den Käufer, die wir ebenfalls regelmäßig gemeinsam mit Ihnen durchführen. Wie Sie sehen, erhalten Sie bei der KUBIKOM ein “Rundum-Sorglos-Paket“. Das heißt vor allen Dingen, dass wir Sie den gesamten Verkaufsprozess über stets begleiten und Sie selbstverständlich regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie informieren. Sie brauchen sich im Grunde um nichts zu kümmern, das übernehmen selbstverständlich wir für Sie. Auch das oftmals umfangreiche Einholen von finanzierungsrelevanten Informationen bei Ämtern, Gerichten und anderen Institutionen wird von uns erledigt, so dass jeder Kaufinteressent direkt und ohne Nachfragen seine Finanzierungsmöglichkeiten mit seiner Bank klären kann und Sie auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vertrauen können. 

Immobilienmakler SolingenMehr erfahren

Ein Verkaufsprozess ist eine spannende Mischung aus hochkomplexen, emotionalen und oftmals ebenso komplexen monetären Rahmenbedingungen. Dies macht es für uns erforderlich, mit offenem Visier und partnerschaftlicher Empathie den Prozess sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer ruhig, verständlich und sicher durchzuführen.

DR. THORSTEN MEIS
Geschäftsführer KUBIKOM

Gender-Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.

Wir beraten Sie gerne!

Sollten Sie Fragen haben oder eine kostenlose Erstberatung wünschen, dann hinterlassen Sie hier bitte Ihre Kontaktdaten. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.

KUBIKOM Immobilien GmbH.

Solingen

Keldersstr. 6
42697 Solingen

Persönliche Erreichbarkeit
Mo-Do:  09:00-17:00
Fr:  09:00-14:00
Sonstige Zeiten:  Nach Vereinbarung

Telefonnummer Kubikom Immobilienmakler Solingen

0212 – 650 010 90

E-Mail Nachricht an den Immobilienmakler Solingen

info@kubikom.de

Hilden

Heiligenstr. 6
40721 Hilden

Persönliche Erreichbarkeit
Mo-Do:  09:00-17:00
Fr:  09:00-14:00
Sonstige Zeiten:  Nach Vereinbarung

Telefonnummer Kubikom Immobilienmakler Hilden

02103 – 90 70 306

E-Mail Nachricht an den Immobilienmakler Hilden

info@kubikom.de

Haan

Ohligser Str. 5-7
42781 Haan

Persönliche Erreichbarkeit
Mo-Do:  09:00-17:00
Fr:  09:00-14:00
Sonstige Zeiten:  Nach Vereinbarung

Telefonnummer Kubikom Immobilienmakler Hilden

02103 – 96 30 599

E-Mail Nachricht an den Immobilienmakler Hilden

info@kubikom.de

Impressum

Datenschutz

Kontakt