Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Auf ca. 86,88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung und eine ansprechende Ausstattung überzeugt.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie die einzelnen Wohn- und Nebenräume erreichen. Das Herzstück bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung bietet und Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die offene Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und eine eigene Küche einbringen können.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.

Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Durch das Fenster wird der Raum angenehm belichtet und belüftet. Die insgesamt ansprechende Ausstattung der Wohnung wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung schafft.

Die genaue Raumaufteilung und Anordnung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
• Hochwertiger Vinylboden
• Isolierverglasung
• Außenrollläden (elektrisch)
• Konvektoren und teilweise Fußbodenheizung
• Video-Türsprechanlage
• Kellerraum
• Waschkeller und Trockenraum

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 980,00 € zzgl. 225,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beläuft sich auf 2.940,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.