Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und individuell geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Solingen-Höhscheid. Die Wohnung verfügt über rund 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ihren charmanten Charakter sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im darüberliegenden Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den schönen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das Esszimmer mit seinem weitläufigen Blick, der dem Raum eine besondere Offenheit verleiht und für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Sowohl im Schlafzimmer als auch im Arbeits- bzw. Kinderzimmer befinden sich praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine unkomplizierte Unterbringung von Kleidung, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen ermöglichen. Darüber hinaus steht der Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zusätzlichen Räume im darüberliegenden Dachgeschoss. Diese sind über den allgemeinen Hausflur erreichbar. Dort stehen zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung. Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, sondern werden als zusätzliche Nutzfläche berücksichtigt. Dennoch bieten diese einen praktischen Mehrwert und lassen sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, zusätzlichen Stauraum oder persönlichen Rückzugsort nutzen.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Gerade in den wärmeren Monaten bietet dieser eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und stellt damit eine angenehme Erweiterung des persönlichen Wohnbereichs dar.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig getragen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem besonderen Charme und der vielseitigen Raumaufteilung dieser Wohnung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 700,00 € zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig getragen. Die Kaution beläuft sich auf 2.100,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.