Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Solingen bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein großzügiges Einzimmerkonzept mit Einbauküche, Tageslichtbad, vielseitig nutzbarem Abstellraum und Pkw-Stellplatz. Ein ca. 4 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die freundliche Wohnatmosphäre. Dank der Lage im Dachgeschoss entsteht ein behagliches Wohngefühl, das durch den großzügigen Lichteinfall zusätzlich unterstrichen wird. Der durchdachte Grundriss verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Stauraumlösungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für einen unkomplizierten Alltag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der weit mehr als reine Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Je nach individuellem Bedarf lässt er sich beispielsweise als Ankleidebereich nutzen und sorgt so für zusätzliche Flexibilität. Auch die vorhandenen Stauraummöglichkeiten in den Ecken unterstützen eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die eigene Etagenheizung ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Wohnalltags. Das Tageslichtbad profitiert vom natürlichen Lichteinfall und ergänzt die Wohnung um einen weiteren Komfortaspekt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und eine helle, angenehme Atmosphäre miteinander verbindet.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag angenehm ergänzen. Die ruhige Wohnlage bietet dazu einen passenden Rahmen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz, der den täglichen Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung eignet sich besonders für alleinstehende Personen, die ein helles Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, durchdachten Stauraumlösungen und einem eigenen Außenbereich suchen.

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
• 54 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• Balkon
• Besonders hell und lichtdurchflutet
• Einbauküche
• Tageslichtbad
• Großzügiger, vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Zusätzlicher Stauraum in Nischen und Ecken
• Eigene Etagenheizung
• Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 71,00 € sowie 40,00 € für einen Pkw-Stellplatz.

Die Heizkosten werden direkt mit dem vom Mieter gewählten Versorger abgerechnet. Die Wasserkosten werden gesondert nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 711,00 € zuzüglich Heiz- und Wasserkosten.

Die Mietkaution beträgt 1.800,00 € und entspricht drei Nettokaltmieten.

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Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werde