Vermietung – Full Service

Im Rahmen unseres persönlichen Gesprächs lernen wir Sie Ihre Ausgangssituation und Ihre Anforderungen kennen.

Persönlicher Besuch und Besichtigung der Immobilie mit Aufnahme der relevanten Daten und Informationen.

Einer der wichtigsten Punkte, den es bei der Vermietung eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie zu beachten gilt, ist die Immobilienbewertung. Nur wer sich über den realistischen Mietpreis seiner Immobilie im Klaren ist, wird diese auch in einem angemessenen Zeitraum an einen gewünschten Mieter vermieten können. Hierzu erfolgt die Auswertung der unverbindlichen Begehung und der uns vorliegenden Unterlagen zur Mietpreisbestimmung. Dabei besprechen wir ebenfalls die Optimierung der potenziellen Vermietbarkeit mit Ihnen.

Vorstellung des Mietpreisvorschlages auf Basis einer fundierten Analyse und Erläuterung. Aber auch Sie als Vermieter haben Vorstellungen – wir die Erfahrung. Im Gespräch bringen wir diese zusammen und definieren die gemeinsam zu erreichenden Ziele und halten sie fest. Wir erklären Ihnen den Maklervertrag, informieren Sie über unsere Vermarktungsgarantie und schließen den Vertrag ab.

Ausschöpfung der Möglichkeiten zum Finden von Mietern, wie z.B. Ansprache unserer geführten Suchkunden, Kommunikation über soziale Netzwerke und Immobilienportale. In Abstimmung zusätzliche Außenwerbung an der Immobilie und Ansprache regionaler Zielgruppen.

Unter Berücksichtigung der Strategie werden mögliche Optimierungen an der Immobilie durchgeführt. Klärung aller offenen Fragen und Besprechung der weiteren Vorgehensweise. Drohnenaufnahmen, je nach individueller Ausgangs-situation und Vorbereitung der Vermarktungsunterlagen wie z.B. Grundrissüberarbeitung, Erstellung des Exposés.

Erstauswahl von Mietinteressenten nach Eingang und eventuell bereits hier Prüfung einer vorgelegten Selbstauskunft.

Zur persönlichen Einschätzung der Interessenten führen wir Einzelbesichtigungstermine nach individueller Absprache mit den ggf. vorhandenen Mietern oder Ihnen als Eigentümern durch. Weiterhin besprechen wir die erforderlichen vorzulegenden Dokumente mit dem jeweiligen Mietinteressenten.

Prüfung sämtlicher Dokumente wie typischerweise Gehaltsnachweise, Mietzahlungsnachweise, Schufa-Auskunft & Identitätsnachweis auf Vollständigkeit und Plausibilität.

Für eine langfristige Vermietung sprechen wir eine Empfehlung aus und präsentieren Ihnen die oder den von uns empfohlene Mieter.

Erläuterung der Mietverträge für beide Vertragsparteien. Aufnahme der individuellen Absprachen zwischen Ihnen und der Mietpartei (z.B. Tierhaltung, Sondernutzungsvereinbarung, Inventar). Die Mietvertragserstellung erfolgt an Hand aktueller Rechtslage. Abschluss des Vertrages durch beidseitige Unterzeichnung.

Auf Wunsch übernehmen wir die Übergabe der Mietimmobilie und erstellen ein Protokoll mit allen relevanten Details (Zählerstände, Zustand, Absprachen etc.)

Während des gesamten Prozesses geben wir Ihnen ein regelmäßiges und vollumfängliches Feedback zum Status des Vermietungsprozesses.