Beschreibung

Diese helle und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal ausgeschöpft und zugleich eine gute natürliche Belichtung aller Räume ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage: Sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite des Hauses lässt sich eine angenehme Ruhe genießen, wobei der Blick ins Grüne auf den rückwärtig gelegenen Garten eine besondere Wohnqualität schafft. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld suchen.

Die Wohnräume präsentieren sich mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden, der sich durch die Küche, den Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer zieht und für ein einheitliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zudem einen eigenen Charakter und ergänzt das angenehme Wohnambiente.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das modernisierte Treppenhaus unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Für den alltäglichen Komfort stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher verbrauchsabhängig über den jeweiligen Versorgungsvertrag abgerechnet.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
• Ca. 45 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, separate Küche und Badezimmer
• Neuer, hochwertiger Laminatboden in Küche, Flur und Wohnzimmer
• Ansprechende und gepflegte Ausstattung
• Separater Kellerraum
• Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 500,00 € zzgl. 95,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Aufgrund der vorhandenen Gas-Etagenheizung rechnet der Mieter die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.