Beschreibung

Die wunderschön helle und geräumige Wohnung in einem Drei-Familienhaus erstreckt sich über ca. 85m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Lage, ihre auch modernen Ansprüchen gerecht werdende Aufteilung sowie den erst jüngst modernisierten Süd-Balkon.

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, von der aus Sie zu allen weiteren Zimmern gelangen. Hier finden Sie die Küche mit Fenster nach Norden und direkt daneben das derzeitige Elternschlafzimmer in Westausrichtung, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das lichdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herz dieser gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung. Ein weiteres Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannen-Bad mit hellen Fliesen sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, runden das Zimmerangebot ab. Während das Bad bereits modernisiert wurde, befindet sich das gepflegte WC noch in baujahrestypischer Ausstattung. Für genügend Stauraum sorgt ein von der Diele aus erreichbarer Abstellraum sowie ein eigener Keller. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss des 3-Parteienhauses.
Auf Wunsch können Sie eine unmittelbar hinter der Immobilie gelegene Garage für 70€ pro Monat anmieten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ausstattung

- Parkett-Bodenbelag in allen Räumen (außer 1 Schlafzimmer)
- Satelittenanschluss
- Warmwasserversorgung über E-Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Wannenduschbad mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- Rollläden an sämtlichen Fenstern (z.T. elektrifiziert)
- Balkon mit Holzboden, Geländer aus Glas/Edelstahl
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- unrenovierte Übergabe

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 710,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 190,- EUR inklusive Heizkosten.
Die Kaution beträgt 2.130,- EUR (dies entspricht drei Kaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail. Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Sofern Sie die Wohnung besichtigen möchten, benötigen wir von Ihnen vorab eine ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft, die wir Ihnen bei der ersten Kontaktaufnahme per E-Mail zukommen lassen werden. Wenn Sie die Wohnung im Anschluss an eine gemeinsame Besichtigung mieten möchten, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, eine Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen, einen Nachweis über die letzten drei Mietzahlungen sowie einen Identitätsnachweis (Kopie des Personalausweises).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie unsere Betriebsferien in der Zeit vom 22.12.2021 bis einschließlich 04.01.2022!