Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, dreigeschossiges Reihen-Mittelhaus. Das für die Familie mit bis zu drei Kindern geeignete Haus verfügt mit fünf Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 118m² und wurde erst im Jahre 2004 auf einem ca. 80m² großen Grundstück errichtet. Das Dach- und das Gartengeschoss sind ebenfalls zu gemütlicher Wohnfläche ausgebaut und bieten zusätzliche Optionen.
Über einen hellen Flur mit Gäste-WC gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon. Das Erdgeschoss ist mit Keramikfliesen ausgestattet.
Eine massive Holztreppe mit weißem Stahlgeländer führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinder-/Gästezimmer/Büro.
Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer, Büro mit leichten Dachschrägen bietet, als auch eine zusätzliche praktische Abstellfläche. Sowohl von diesem Zimmer als auch vom Flur gelangen Sie über bodentiefe Fensteraustritte auf die großzügige Dachterrasse.
Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 22m² großes Kinder-/Gästezimmer, Büro und ein Vorratsraum mit Waschküche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige, uneinsehbare Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Die Immobilie ist mit Fliesen ausgelegt und wird mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus betrieben.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer somit einen komfortablen Weg ins eigene Heim. Das Haus ist mit den Nachbarhäusern gemäß WEG verbunden. Näheres hierzu erfahren Sie bei weitergehendem Interesse über uns.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.