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Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus in Ohligs.
42697 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID642
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse42697 Solingen
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Wohnfläche ca.254 m²
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Grundstück ca.224 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Zustandteil-/vollsaniert
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die einseitig angebaute Immobilie befindet sich auf einem 224m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 254m², die sich zum Großteil im Haupthaus auf drei Etagen und einen 2,5-geschossigen Anbau aufteilt. Die Immobilie umfasst fünf moderne und ansprechende Wohnungen mit nahezu vollständig erneuerten Bädern und Böden.
Die Wohnungen sind sehr gut vermietbar und wir sehen in teilen auch weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Die Gas-Brennwert-Heizung wurde Ende der 90er Jahre ausgetauscht.
Das Haupthaus ist mit einem klassischen, gut erhaltenen Gewölbekeller unterkellert. Hier stehen den Mietern jeweils abgeteilte Abstellflächen zur Verfügung.
Ein kleiner Garten ist mittels einer Hecke zur Straße abgegrenzt - und kann von den Mietern im EG-Appartement des Anbaus genutzt werden.
Eine Garage, rechts neben dem Anbau, gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 540.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.
Lage
Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Ohligs in Richtung Merscheid und unweit des Hauptbahnhofs an einer Kreuzung von Nebenstraßen. Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte jeglicher Art und tolle Gastronomie-Angebote sind zahlreich in der Innenstadt von Ohligs vorhanden und alle fußläufig erreichbar (fünf Minuten zum Hauptbahnhof). Zudem gelangen Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell in die umliegenden Großstädte.
Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn sein, Sie erreichen aber auch ganz zügig Hilden, Langenfeld und Haan. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser und teils ruhige Gewerbe. Außerdem können Sie nach wenigen Metern im "Lochbachtal" sein und die Natur in vollen Zügen genießen.
Ohligs selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sehr stark nachgefragt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.