Beschreibung

Das Anwesen zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Design aus. Der historische Bestand des Hauses verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit und einen unvergleichlichen Charakter. Mit viel Liebe zum Detail wurde der alte Bestand aus 1927 sorgfältig restauriert und stetig mit modernen Elementen ergänzt, um anspruchsvollen Wohnkomfort zu bieten. 2010 wurde der Wintergarten mit Gewächshaus angebaut sowie 2015 die Garage im Souterrain zu Wohnzwecken umgebaut.
Auf ca. 216m² , über drei Etagen stehen Ihnen geräumige Wohnbereiche mit großen Fenstern zur Verfügung, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Bis zuletzt wurde die außergewöhnliche Immobilie in zwei separaten Einheiten bewohnt. Zum 31.05.2024 ist das Haus leerstehend und bietet dem Erwerber verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob wie ursprünglich gelebt als großzügiges Einfamilienhaus oder mit verschiedenen Einliegerwohnungsoptionen in einer Vermietungsstrategie.
Gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten, sowie teilweise modern anmutende Badezimmer bietet das Wohlfühlhaus.
Großzügige Terrassen, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur, stehen Ihnen in verschiedenen Himmelsrichtungen zur Verfügung.
Ein weitläufiges Grundstück mit 11.311m² bietet diverse Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für einen blühenden Garten, einen Obstgarten, für die Tierhaltung oder einfach nur zum Erkunden und Entdecken der umliegenden Landschaft.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung von unberührter Schönheit und totaler Idylle zu leben, während Sie gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses genießen.
Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 649.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.