URBANER WOHNKOMFORT
IN ZEITLOSER ARCHITEKTUR
Gefragte Lage für den modernen Lebensstil
In Ohligs, einer der gefragtesten Lagen von Solingen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Gestaltung und einen modernen Lebensstil legen.
Das beste aus Stadt und Ruhe
Umgeben von gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen in die Innenstadt und der perfekten Anbindung an Mobilität und Natur vereint das Projekt das Beste aus Stadt und Ruhe.
Urbaner Charakter
Die klare Architektursprache, zurückhaltende Farbtöne und fein abgestimmte Fassadenakzente verleihen dem Gebäude einen eleganten, urbanen Charakter.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das vom ersten Schritt an überzeugt.
Ihre Ansprechpartnerin:
Ellen Jaros
0212 65 00 10 6 24
ellen.jaros@kubikom.de
20 Eigentumswohnungen
– 3 Maisonette
– barrierefrei
– 78 m² bis 120 m² Wohnfläche
– 3 bis 4 Zimmer
Wohnen – großzügig, komfortabel, zeitgemäß
Ein Aufzug verbindet alle Etagen, während bodengleiche Zugänge und durchdachte Grundrisse den Alltag erleichtern. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein spürbar behagliches Raumklima sorgt. Smarte Technikoptionen, moderne Bäder und viel natürlicher Lichteinfall machen aus jeder Einheit einen Rückzugsort mit Stil.
Das gute Gefühl, richtig zu wohnen
Die Wärmeversorgung übernimmt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig, leise und zukunftsfähig. Ein niedriger Primärenergiebedarf steht für bewusstes Wohnen und dauerhaft geringe Betriebskosten.
Familien, Paare und Singles
Im Außenbereich treffen praktische Lösungen auf ein harmonisches Gesamtbild: Eine Tiefgarage, großzügige Fahrradstellplätze und eine geschützte Spielfläche sorgen dafür, dass sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Von hier aus ist alles schnell erreicht – Einkaufen, Gastronomie, Kultur, der Bahnhof, aber auch Parks und grüne Wege zum Durchatmen.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Modern geplant, hochwertig ausgeführt – und in einer Lage, die jeden Tag aufs Neue Freude macht.
Wohnen – großzügig, komfortabel, zeitgemäß
Hochwertige, moderne Ausstattung für Ihren uneingeschränkten Wohnkomfort und Wohlfühlambiente von Beginn an – ohne Ihre Individualität einzuschränken. Einziehen, genießen, leben.
Unter anderem bietet RISE OHLIGS:
4 Geschosse
20 Wohnungen
Tiefgarage
PKW Stellplatz
Fahrradstellplätze
Kinderspielfläche
Barrierefreiheit
Aufzug
Balkone | Terrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorbereitet für Smart-Home
EXEMPLARISCHER GRUNDRISS
ERDGESCHOSS
EXEMPLARISCH
ERSTES OBERGESCHOSS
EXEMPLARISCH
ZWEITES OBERGESCHOSS
EXEMPLARISCH
DRITTES OBERGESCHOSS
EXEMPLARISCH
VIERTES OBERGESCHOSS
EXEMPLARISCH
AUSSTATTUNG IM DETAIL
Bauweise & Konstruktion
Massive Bauweise: 4 Geschosse + Staffelgeschoss
Tragwerk: Stahlbeton & Mauerwerk
Tiefgarage (1.290 m²) gemäß §122 SBauVO NRW
20 Pkw-Stellplätze (16 oberirdisch)
Fahrradstellplätze + 123 m² Kinderspielfläche
Barrierefreie Erschließung mit Aufzug
6 Wohnungen nach DIN 18040-2 barrierefrei
Schwellenlose Zugänge
Betonsteinpflaster im Außenbereich
Fenster- und Türanlagen
Schüco LivIng 82 MD Kunststofffenster
Außen Anthrazitgrau, innen Weiß
Hebeschiebetüren Schüco LivIngSlide
Sonnenschutz: Aufsatzrollladen SKT OPOTERM in Anthrazitgrau
Türen
Wohnungseingangstüren: Stahl-U-Zargen, Typ WAS-Trbl.
Innentüren: Serie Decora mit SR-Kante
Farblich auf Gesamtkonzept abgestimmt
Treppenhausausbau
Edelstahlgeländer (V2A), geschliffen
Pfosten Ø 42,4 mm, Rundmaterial 12 mm
Stufen aus Naturstein „Steel Grey“ 61×30,5×2 cm
Wandaufbauten
Außenwände: KS XL-RE 1/1 Kalksandstein
Innen tragend: Kalksandstein im kleineren Format
Nichttragend Nasszellen: Trockenbau
Teilweise Porenbeton Ytong
Innenputzarbeiten
Wohnbereiche: Baumit Gipsputz
Feuchträume: Leichtzementputz + Kalkglätte
Malerarbeiten
Grundierung + Vliestapete (150g/m²)
Anstrich: Brilox Superlux ELF 3000
Sto-Kleister-System
Bodenbeläge
Flure, Küchen, Bäder: Feinsteinzeug 30×60, Dunkelgrau
Wohn-/Schlafräume: Vinyl Cavalio Oak, Dryback, 0,55 mm Nutzschicht
Dachaufbau
Mehrschichtiger Flachdachaufbau
Dampfsperre: Alu-Glasvliesbahn AL 0.2 + G200 S4
Gefälledämmung EPS 100/U35 & EPS GFD 150/U35
Zweilagige Abdichtung (Elastomerbahn + Schweißbahn)
Flachdachgullys Klöber, Notüberläufe
Flachdachlüfter Fleck 100 & 400 mm
Fassadenarbeiten
WDVS Baumit EPStherm 031 G, 14 cm
Mineralischer Strukturputz
Schiefergrau Armierung mit Gewebe und Kantenschutz
Riemchen zur Fassadenakzentuierung
Balkon- und Stahltreppen
Balkonbrüstungen: Flachstahl 40×8 mm, feuerverzinkt, RAL 7016
Innenliegende Stahltreppe mit Holzstufen
Trittschallgedämmt
Balkon- und Klempnerarbeiten Brüstungseindeckung Aluminium Silber, Doppelstehfalz
Unterkonstruktion: Mineralwolle, Kanthölzer, Unterspannbahn
Drainrinnen Sita-System
Gehwegplatten auf Stelzlagern Bautenschutzmatte 8 mm
Regenentwässerungssystem
Vorbewitterte Zinkfallrohre DN100
Abzweige aus Titanzink
LORO-X Standrohre + Reinigungsschacht
Samelkasten und Bögen aus Zink
Bodenaufbau Außenanlagen
Überfahrbares Betonsteinpflaster
Hochbelastbare Tragschichten (HKS)
Entwässerung in unterirdische Zisterne 15.000 L
Nutzung zur Bewässerung möglich
Tiefgarage
Epoxidharzbeschichtung
Decke: zweilagige Bitumenabdichtung
Zugang mit automatischer Schranke
Parkplätze
20 Stellplätze insgesamt
16 oberirdisch, Rest Tiefgarage
Funktionale Aufteilung öffentlich/geschützt
Außenanlagen und Erschließung
Zugang über Kamper Straße
Betonsteinpflaster befestigte Flächen
Fahrradabstellplätze
123 m² Kinderspielfläche
Technische Gebäudeausstattung
Zentrale Heizungsanlage + Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Vorbereitet für Smart-Home
Wassersparende Armaturen
Elektrische Abluftanlagen in Bädern
Heizungsanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe Glen Dimplex LA 35TBS
Modulierende Zweiverdichter-Technik Heizleistung bis 35 kW
Vorlauftemperaturen bis 55°C
Pufferspeicher 2.000 Liter
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Erfüllt EnEV 2016 + DIN V 4108-6 / DIN V 4701-10/12
Heizwärmebedarf: 26,80 kWh/m²a
Hochwertige Dämmung + Wärmepumpe =
niedrige Betriebskosten & geringer CO₂-Ausstoß
RISE OHLIGS IST EIN PROJEKT DER PEKER HOLDING
Weitere Informationen: www.pekerholding.com
