Kaufinteressierte haben aktuell keinen Grund mehr zu warten!

Die aktuelle Stabilisierung der Leitzinsen sowie die  Seitwärtsentwicklung der Bauzinsen bieten ersehnte Planungssicherheit bei Immobilienfinanzierungen. Kaufinteressierte haben aktuell keinen Grund mehr zu warten!
Die verbesserten Marktbedingungen ermöglichen mehr Interessierten die Aussicht auf einen Immobilienkauf, als noch im Vorjahr.

Das Wichtigste für Sie in Kürze zusammengefasst:

• Der aktuelle Leitzins im Euroraum liegt bei 4,5 Prozent.
  Bei der Tagung am 25.01.2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) auf eine weitere Leitzinserhöhung verzichtet, was im Einklang mit den Erwartungen von Experten steht.
• Zinsen für Baufinanzierungen sind gesunken und liegen aktuell zwischen 3,28 und 3,69 Prozent.
  Prognose für 2024: Die Bauzinsen bleiben voraussichtlich stabil oder bewegen sich seitwärts innerhalb eines Zinskorridors von drei bis vier Prozent.
• Im Januar 2024 lag die Inflationsrate in Deutschland bei 2,9 Prozent.
  Die Strategie der Europäischen Zentralbank (EZB) in den vergangenen zwei Jahren hat effektiv dazu beigetragen, die Inflationsrate im Euroraum zu stabilisieren. Der Rückgang von 10,6 Prozent im Oktober 2022 auf 2,9 Prozent im Januar 2024 verdeutlicht die Wirksamkeit dieser Maßnahmen.

Was bedeutet das für den Käufermarkt?

• Ein stabiles Zinsumfeld eröffnet vielen potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Senkung der Finanzierungszinsen macht den Immobilienerwerb attraktiver, da die Kosten für Hypothekendarlehen im Rahmen bleiben. Durch die Stabilität kehrt Ruhe ein und die Planungssicherheit zurück. Aus diesem Grund müssen potenzielle Käufern nicht weiter auf fallende Preise spekulieren.  Stattdessen können sie das vergleichsweise niedrige Preisniveau nutzen, um aktiv zu werden und Immobilien zu kaufen. Es wird davon ausgegangen, dass eine Rückkehr in eine Niedrigzinsphase in naher Zukunft unwahrscheinlich ist. Gleichzeitig sind keine abrupten Anstiege der Bauzinsen zu erwarten. Das aktuelle Zinsniveau soll vorerst stabil bleiben.

Was bedeutet das für den Verkäufermarkt?

• Die aktuellen Zinsentwicklungen sind von erheblicher Bedeutung für alle Immobilieneigentümern – insbesondere angesichts der bisherigen Herausforderungen bei Verkäufen durch hohe Finanzierungskosten.
  Die stabile Zinslage wird nach und nach die Verhandlungsmacht potenzieller Käufern senken. In diesem Szenario haben Immobilieneigentümern die Gelegenheit, höher durchsetzbare Immobilienpreise zu erzielen. Gleichzeitig ist eine ausreichende Anzahl an Kaufsuchenden auf dem Kaufmarkt vorhanden. Im Umkehrschluss ergeben sich für Maklern potenziell vorteilhafte Gelegenheiten, bessere Immobilienpreise zu erzielen – vorausgesetzt das Timing stimmt hierbei.

Quelle: I24