Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einem gefragten Neubaukomplex aus dem Baujahr 2023 und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables und repräsentatives Wohnen. In der sechsten Etage gelegen, bietet sie auf großzügigen 212 m² Wohnfläche ein seltenes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Blick über Ohligs. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, das Großzügigkeit, Funktionalität und elegantes Design harmonisch miteinander verbindet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während eine Klimaanlage in jedem Raum individuell regulierbar ist und ganzjährig ein perfektes Raumklima garantiert. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung und wird durch ein exklusiv geplantes Lichtkonzept ergänzt, das Architektur und Materialien gekonnt in Szene setzt. Elektrische Jalousien, komfortabel per App steuerbar, sowie ein Überwachungssystem im Eingangsbereich der Einheit unterstreichen den hohen technischen Standard und das Sicherheitskonzept der Wohnung.

Ein besonderes Highlight stellt die sehr hochwertig konzipierte Einbauküche von Hunold dar, die mit erstklassigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist. Dazu zählen unter anderem ein Weinkühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und wird zum zentralen Ort für Genuss, Geselligkeit und anspruchsvolles Kochen. Im Schlafzimmer sorgen maßgefertigte Einbaukleiderschränke für optimalen Stauraum und eine klare, aufgeräumte Ästhetik.

Zwei separate Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten exklusive Rückzugsorte mit Weitblick über die Stadt – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentative Anlässe unter freiem Himmel. Die Kombination aus Lage, Höhe und Außenflächen macht diese Wohnung zu einer absoluten Rarität auf dem Mietmarkt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Anschluss an das Kellergeschoss, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Zusätzlich steht in der Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Objekt ergänzt die komfortable Infrastruktur.

Diese exklusive Penthousewohnung vereint modernste Bauweise, luxuriöse Ausstattung und großzügige Flächen zu einem Wohnangebot für höchste Ansprüche und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Ohligs.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Baujahr 2023, moderner und hochwertiger Neubaukomplex
• Exklusive und seltene Penthousewohnung in der 6. Etage
• Großzügige Wohnfläche von ca. 212 m²
• Insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer
• Weitblick über Ohligs mit hoher Privatsphäre
• Zwei separate, großzügige Dachterrassen
• Flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage in jedem Raum, individuell regulierbar
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
• Exklusives, architektonisch abgestimmtes Lichtkonzept
• Elektrische Jalousien, komfortabel per App steuerbar
• Überwachungssystem im Eingangsbereich der Wohneinheit
• Sehr hochwertige Einbauküche von Hunold
• Markengeräte von Miele: Weinkühlschrank, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler u. v. m.
• Maßgefertigte Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
• Abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellergeschoss
• Fahrradstellplatz im Objekt
• Anspruchsvolle Ausstattung und hochwertige Materialwahl
• Ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch an Design, Technik und Wohnkomfort

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 2.500,00€ zzgl. 500,00€ Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) zzgl. 70,00€ für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 7.500,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.