Aktuelle Immobilien.
Startseite > Kauf > Immobilienangebot
Wohnen im O-Quartier. 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche.
42697 Solingen / Ohligs, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Rossa
-
Personennummer133
-
FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
-
AnschriftKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDFR34302
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(NRW)
42697 Solingen / Ohligs -
Wohnfläche ca.91,74 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2022
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
Verfügbar ab16.09.2025
-
Tiefgarage:1 Stellplatz
-
Kaution3.413,25 EUR
-
Kaltmiete1.137,75 EUR
-
Betriebskosten brutto453,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto1.660,75 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis01.02.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2022
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Endenergiebedarf66,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.
Die Wohnfläche von 91,74 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie einen offenen Wohn-/Essbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann übernommen werden.
Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.
Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.
Ausstattung
- Großer Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
- Keller
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.137,75 EUR zzgl. 453,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.413,25 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende.
Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich.
Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen.
Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße.
Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim.
Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten.
Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
42697 Solingen / Ohligs, Deutschland (auf Google Maps ansehen)