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Helle Drei-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG. Solingen Mitte.

42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Henrik Rahlmeyer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    HR2497
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1911
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.265,00 EUR
  • Kaltmiete
    755,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    265,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.020,00€ und setzt sich aus einer Kaltmiete von 755,00€ sowie Nebenkosten in Höhe von 265,00€ zusammen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche ist mit einem charmanten Erker ausgestattet, der für viel Tageslicht sorgt und Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und verfügt über ein Fenster. Praktische Details wie Stauraum in der Flurdecke sowie ein separater Abstellbereich runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und langfristiges Wohnen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m² Wohnfläche
  • 1. Obergeschoss rechts in gepflegtem Mehrfamilienhaus
  • Geeignet für Singles oder Paare
  • Ab sofort bezugsfrei
  • Heller Wohnbereich mit Balkon
  • Küche mit Erker und Essplatzmöglichkeit
  • Badezimmer mit Fenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte, nur wenige Schritte vom Herzen der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentrale Erreichbarkeit, ein gepflegtes Wohnumfeld und kurze Wege zu schätzen wissen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, begrünten Innenhöfen und kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone Solingen-Mitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Hofgarten-Center, der Theater- und Konzerthausbereich sowie verschiedene Wochenmärkte und Stadtfeste sorgen für ein lebendiges und zugleich gut organisiertes Stadtleben.

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