Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage.

Auf etwa 62 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
Die Einbauküche in praktischer Ausführung des derzeitigen Mieters kann bei Interesse übernommen werden.
Ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.

Ausstattung

• Terrasse mit Garten
• Einbauküche (optional)
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• TV-Anschluss

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 770,00€ zzgl. 198,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70€ Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 2.310,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.