Beschreibung

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt drei Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten und überzeugt durch einen modernen, praktisch geschnittenen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung erschließt der zentral gelegene Flur alle Räume. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC sowie die beiden Schlafzimmer sind übersichtlich angeordnet. Die Schlafzimmer bieten durch ihre Lage und Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise innerhalb der Wohnung.

Ein Fahrstuhl im Treppenhaus ermöglicht einen barrierefreien Zugang sowohl zum zur Wohnung gehörenden Kellerraum als auch zur Tiefgarage.

Genauere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

• Terrasse mit kleinen Garten
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
• Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
• Separates Gäste WC
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
• überdurchschnittlich viele Steckdosen und Schalter
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Keller
• öffentlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Kabelanschluss (Vodafone)

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.180,00€ zzgl. 400,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00€ für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.540,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 15.03.2026 zur Verfügung.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.