Beschreibung

Diese helle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Wohnumfeld. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine großzügige Aufteilung eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist direkt mit dem Balkon verbunden, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Im Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele, drei Schlafzimmer – eines davon mit einer Garderobe en suite – sowie ein helles Tageslichtbad. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet.

Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge, Wandflächen und Leitungen erneuert, sodass sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Das Gebäude wurde 1956 errichtet, das Dach wurde 2010 erneuert, und die hochwertig ausgeführte Eingangstür vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck.

Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sowohl die Anliegen der Eigentümergemeinschaft als auch die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.

Wirtschaftliche Angaben:
Hausgeld: 250 € im Monat zzgl. Heizkosten

Die Einheit verfügt zusätzlich über einen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage verfügt neben dem Stellplatz auch über zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, Reifen oder sonstige Gegenstände.

Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Gestaltungsfreiraum legen. Gleichzeitig stellt sie eine langfristig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial für Käufer dar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Herr Johannes van den Bergh steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– ca. 117 m² Wohnfläche
– Vier-Zimmer-Wohnung
– Großzügiger Wohnbereich
– Küche mit direktem Zugang zum Balkon
– Drei Schlafzimmer
– Ein Schlafzimmer mit Garderobe en suite
– Helles Tageslichtbad
– Ein zusätzlich separates WC
– Umfassend renoviert
– Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
– Erneuerung aller Wandflächen
– Erneuerung der Leitungen
– Bezugsfertiger Zustand
– Eine Garage
– Lage im 1. Obergeschoss
– Sechs-Parteien-Haus
– Baujahr 1956
– Dach erneuert im Jahr 2010
– Hochwertig ausgeführte, gepflegte Eingangstür

• Gas-Etagenheizung

– Hausgeld: 250 € / Monat zzgl. Heizkosten

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 235.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.