Beschreibung

Die freundliche und sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Die Wohnfläche von etwa 96m² verteilt sich auf eine geräumige Diele, eine helle Küche mit Austritt auf eine großzügige, nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia, einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt, ein modern anmutendes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein sinnvolles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Anschluss an einen weiteren Balkon. Alle Räume erreichen Sie von der zentralen Diele aus. Der Grundriss ist schön und absolut zeitgemäß. Die Immobilie ist mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und in der Küche und den Bädern mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der zum Angebot gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich vis-a-vis zum Hauseingang und ist über den Keller des Hauses begehbar.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 300€ monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 18.428,80€ (Stand: 31.12.2021). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 365.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.