Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Attraktive 75m² Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Solingen.

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Siepmann, KUBIKOM Immobilien GmbH

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Zeit vermietete ca. 75m² helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten, 2004 erbauten 10-Parteien Hauses in der Solinger Innenstadt.
Die Immobilie ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, Rollläden, einer Videogegensprechanlage sowie Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zutritt.

Von der Diele aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beide Schlafzimmer und das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und Austritt auf den überdachten Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen weiteren großzügigen Raum mit Küche, welcher der Eigentümergemeinschaft zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der zur Immobilie gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 557€ zzgl. 35€ für den entsprechenden Stellplatz.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt 247€. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt 48.558,18€, der Anteil für die Wohnung 4.951,67€ (Stand: 31.12.2020).

Insgesamt finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder auch eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 215.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Rande der Solinger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum neuen Rathaus und zu den Clemens-Galerien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen an alle Solinger Stadtteile sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Eine überregionale Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46 gewährleistet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt