Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und richtet sich gleichermaßen an Paare oder kleine Familien sowie auch an Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal nutzbar: Alle Zimmer sind angenehm proportioniert und dank der Lage der Wohnung am äußeren Teil des Gebäudes lichtdurchflutet. Jedes Zimmer – einschließlich Bad mit großzügiger Duschfläche und separatem WC – verfügt über ein eigenes Fenster, was ein hohes Maß an Wohnqualität, natürliche Belichtung und ideale Belüftungsmöglichkeiten gewährleistet.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Bäder, die Bodenbeläge, die Heizkörper sowie die Türen erneuert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die vorhandene hochwertige Markeneinbauküche und die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und fügen sich funktional wie optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnkonzepts und bietet direkten Zugang zu einer Loggia mit Markise und Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Angelika Sänger jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Baujahr 1968
• Wohnfläche ca. 74 m²
• 3 Zimmer
• Loggia mit Markise in Richtung Innenhof
• Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Modernisierungen 2016:
• Badezimmer und WC
• Böden (Laminat)
• Heizkörper
• Zimmertüren
• Markeneinbauküche

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 230.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.