Beschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 116m² sowie Garten und Garage in beliebter Lage von Solingen Merscheid.

Der gut geschnittene Grundriss präsentiert sich wie folgt:
Sie betreten das Haus und befinden sich in der großzügigen Diele wieder. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, das Gäste-WC mit Fenster, in den Wohn-/Essbereich sowie in das Obergeschoss und den Keller. Der gemütliche und offene Wohn-/Essbereich mit 37m² Wohnfläche, bietet Ihnen modernes wohnen und die Terrasse mit Markise und Garten lädt zum verweilen ein. Vom Garten aus führt eine Treppe in den Keller.
Im Obergeschoss, erwarten Sie zwei Zimmer, sowie in ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Bidet. Das heute große Zimmer, war ursprünglich im Grundriss, als zwei separate Zimmer konzipiert und auch so umgesetzt. Durch leichte bauliche Veränderungen, kann man auch wieder zwei Zimmer erstellen, mit jeweils 11,64m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes und großes Studio, die Fläche von ca. 20m² sind nicht mit in der Wohnflächenberechnung inkludiert, können aber wohnlich genutzt werden. Hier bietet sich ein weiteres Schlafzimmer/ Büro oder Hobbyraum an.

Im Keller befinden sich zwei Räume, der eine Raum ist gekachelt und dient Ihnen als Wasch- und Versorgungsraum, der andere Raum kann als Hobbyraum oder Stellfläche genutzt werden.

Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof direkt am Haus befindet.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.