Referenzen.
Startseite > Verkauf > Referenzen
Rentables Mehrfamilienhaus in Sackgassenendlage.
42655 Solingen -Mitte, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
-
Objekt ID1033
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse42655 Solingen -Mitte
-
Wohnfläche ca.250 m²
-
Grundstück ca.1.333 m²
-
Nutzfläche ca.123 m²
-
Gesamtfläche ca.373 m²
-
Baujahr1902
-
Statusvermietet
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienfachwerkhaus aus dem Baujahr 1904 und die im Anbau gelegene Werkstatt/Lagerfläche befinden sich auf einem 1.333m² großen Grundstück.
Über den seitlichen gelegenen Eingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung (Whg. Nr. 2), welche eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.780€ erwirtschaftet. Die Wohnfläche von 64m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Durchgangsküche, ein Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein helles Duschbadezimmer mit separatem WC und ein weiteres Durchgangszimmer.
Über den Vordereingang mit steiler Holztreppe erreichen das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier befindet sich die zweite, sehr gepflegte, ca. 93m² große Wohnung (Whg. Nr. 3), die eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.840€ erwirtschaftet. Neben drei Zimmern, einem großzügigen, einladenden Wohn-/Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche, steht Ihnen hier ebenfalls eine Küche zur Verfügung. Der Treppe weiter folgend gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einen Abstellraum. Der Zugang der dritten Wohneinheit (Whg. Nr. 1) befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Hier stehen Ihren Mietern auf ca. 92m² im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Anschluss an das Badezimmer und dem Treppenaufgang zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss der Einheit befinden sich Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer hintereinander gereiht. Diese Einheit erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.240€.
Im hinteren Teil des Grundstücks (Anbau) wird eine Nutzfläche als Lagerraum gewerblich vermietet (Jahresnettokaltmiete: 2.880€).
Die Mieter nutzen individuell vereinbart, sowohl zur einen, als auch zur anderen Seite des Hauses gelegene Gartengrundstücke, teils mit Gartenlauben und Terrassen bestückt.
Die Immobilie befindet sich in einem nutzungsbedingt, beanspruchten Zustand. Die gesamte Ausstattung ist einfach und nutzungsüblich.
Die Immobilie bietet im Gesamten viel Potenzial für Vermieter, eventuell auch für Eigennutzer.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Lage
Die attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit vorwiegend zwei- bis dreigeschossiger Wohnbebauung unweit der Solinger Innenstadt. Die Grünanlage Botanischer Garten mit Anschluss an die Korkenziehertrasse ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ansprechende Solinger Innenstadt mit Ihrer Fülle an Angeboten sämtlicher Art steht Ihnen in unmittelbarer Entfernung zur Verfügung, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV und an die Viehbachtalstraße. Die Korkenziehertrasse lädt zu Sport oder Genießen und Verweilen in der Natur ein.
In weniger als 7km gelangen Sie zum Autobahnanschluss Haan-Ost und erreichen somit zügig die umliegenden Großstädte über die A46.
Den S-Bahnhof Solingen-Mitte erreichen Sie in etwa 3,5km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.