Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Freifläche wurde um 1900 auf einem ca. 1.900m² großen Grundstück erbaut.

Die Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 362m² sowie einer Hallenfläche von 80m² und einer Freifläche von ca. 400m².
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gas-Anschluss.

Drei Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 75-78m² und verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und eine Diele. Zwei dieser drei Wohnungen haben einen großen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer, die dritte Wohnung hat ein kleineres Wohnzimmer, dafür momentan ein Schlafzimmer mehr.
Zwei weitere Wohnungen verfügen über 48m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Küche, Bad und eine Diele. Die sechste Wohnung ist ein Apartment mit insgesamt 35m² Wohnfläche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich per 08/2019 auf gut 30.00€ pro Jahr; eine Erhöhung der Miete ist aus unserer Sicht für realisierbar.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt zusammen 499.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mehrwertsteuer.

Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.