Beschreibung

Die freistehende, im Bungalow-Stil errichtete und mit einem Satteldach versehene Immobilie wurde 1964 auf einem 1.078m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 143m² und verteilt sich über eine winkel-förmig erbaute Ebene.

Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige, mit Parkett versehene Wohn- und Esszimmer mit zwei Austrittsmöglichkeiten zu dem, sich in reiner Südlage befindenden Garten. Neben dem Bad und dem Gäste-WC stehen Ihnen zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Bis auf den Wohnbereich und die Fenster im Nebengebäude verfügt die gesamte Immobilie über Kunststofffenster aus 2004. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2015. Mit wenig Aufwand kann ein möglicher Erwerber, bei der hier angebotenen Immobilie, seine individuellen Ideen umsetzen.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus erreichen Sie über einen vorgelagerten Eingang, neben dem sich ein 47m² großes Nebengebäude und die großzügige Doppelgarage befinden. Ursprünglich als Bibliothek und Arbeitsraum geplant, wird das Nebengebäude derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Von der Doppelgarage aus erreichen Sie einen weiteren, etwa 57m² großen Raum, der bisher als Schwimmbad diente. Optional kann diese Fläche mit wenig Aufwand umgebaut und individuell anderweitig genutzt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 439.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.