Beschreibung

Die in einer der beliebtesten Wohnlagen Solingens gelegene Immobilie wurde 1966 auf einem 945m² großen Grundstück erbaut. Das teilunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 176m² Wohnfläche, die sich in Splitlevel-Bauweise auf 2 Geschosse verteilen.

Vom offenen und großzügigen Koch- /Essbereich aus besteht Zugang zu einem Kinderzimmer (1/2-Ebene) sowie zum großen Wohnzimmer mit Kamin und einer gemütlichen Rückzugsecke auf separater Ebene sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Schwimmhalle mit Sauna schließt sich auf gleicher Ebene an. Hier bieten sich Optionen. Neben einem Arbeitzimmer finden Sie hier noch das tagesbelichtete Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss liegt ein weiteres Kinderzimmer (1/2-Ebene) sowie ein Gästezimmer und das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Hinzu kommen hier ein Bad mit Wanne und eine separate Dusche. Insgesamt bietet das Haus mit derzeit sechs Zimmern durchweg großzügige Verhältnisse. Die Wohnräume werden mittels Heizkörper und Konvektoren über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die teilweise bodentiefen Fenster sind im EG zum Teil mit Rollläden ausgestattet. Im Keller finden Sie verschiedene Nutzräume. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet Ruhe- und Entspannungsmöglichkeiten. Das Angebot wird komplettiert durch eine Garage mit elektr. Torantrieb; ein Erwerber kann im Zuge der notwendigen Modernisierung den Charme der Immobilie wieder erwecken.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 399.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.