Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine offene und durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Nach vorne wirkt es eher geschlossen; die zum Garten gerichtete Fassade wurde dagegen offen und hell gestaltet.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele und dem Gäste-WC die großzügige Küche, den Essbereich, ein Wohnzimmer und das offene Kaminzimmer. Aus fast allen Räumen haben Sie Zugang zum pflegeleichten und nahezu uneinsehbaren Garten mit (Bade-)Teich. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie - hinter der direkt vom Wohnbereich aus zugänglichen Doppelgarage - ein Garten-/Werkstattraum, der einen Zugang zum Garten bietet. Im über die Galerie zugänglichen Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleidebereich, sowie zwei Dachterrassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die teilweise zu Wohnzwecken (2,40 m Deckenhöhe) genutzten Räume im Souterrain: Ein großzügiger Sauna-/Fitnessraum mit Gartenzugang sowie ein Gäste-/Jugendzimmer mit eigenen kleinen Bad wurden hier eingerichtet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Weinkeller, einen Hausanschluss- und einen Wirtschaftsraum.
Das Haus verfügt über eine gerade erst erneuerte Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zweitem Heizkreislauf mit konventionellen Heizkörpern. Es ist auch ansonsten hochwertig ausgestattet (u.a. Granitböden im EG, Marmor in den Bädern, Einbauschränken auf allen Etagen) und bietet viel Raum zum Leben.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 975.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Ein Energieausweis ist beantragt.