Beschreibung

Die direkt an der Straße gelegene, unterkellerte Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid. Das Denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde um 1900 auf einem 279m2 großen Grundstück in direkter Naturlage erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Über drei Stufen gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss des Hauses und im weiteren Verlauf unmittelbar in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in die offene Küche, in das Badezimmer mit Badewanne und in den idyllischen Innenhof. Die offene Raumgestaltung, verbunden mit den besonderen Deckenhöhen und den fachwerktypischen Stilelementen schaffen hier einen lichtdurchfluteten Lebensraum und mit einem beidseitig nutzbaren Kamin ein zusätzlich außergewöhnlich gemütliches Wohngefühl. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Immobilie, wo Ihnen ein großräumiges Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Flur
zwei weitere, einseitig mit leichten Schrägen besetzte Räume zur Nutzung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und kann über eine Raumspartreppe über den Flur erreicht werden. Der schöne, pflegeleichte Innenhof links neben und hinter dem Haus grenzt an einen kleinen typischen Kotten und bietet zwei Stellplätze.
Der Zugang zum Keller erfolgt über den Wohnbereich der Immobilie. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Zentralheizung, die ca. 1990 erneuert wurde. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus ist nicht an den Kanal der Stadt Solingen angeschlossen. Die Entsorgung erfolgt über eine Ausfuhrgrube. Die leer stehende Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Fachwerkhaus in Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und gegebenenfalls zu modernisieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir bei dieser Immobilie einen Besichtigungstermin erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns dargelegt haben, dass die Finanzierung kein Problem darstellt.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Fachwerkhauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 117.500,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.