Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienfertighaus der Marke Romey Baustoffwerke. Der Bungalow verfügt mit vier plus zwei Zimmern über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209m² und wurde im Jahr 1978 auf einem 456m² großen Grundstück errichtet. Jede Menge Licht und ein durchweg lebensnaher Zuschnitt charakterisieren die Räume.
Im Erdgeschoss (ca. 130m² Wohnfläche) befinden sich das Wohnzimmer und der Essbereich in L-Form um das besondere offene Atrium herum. Bodentiefe Glaselemente erlauben von hier einen herrlichen Ausblick und Zugang in den einsehbaren Innenhof mit viel Privatsphäre.
Das helle und großzügige Gartengeschoss, verfügt neben typischen Kellerräumen ebenfalls über eine Einlieger-Wohneinheit mit ca. 78m², die derzeit vermietet ist (der Mieter sucht bereits eine Alternative für sich). Die genaue Aufteilung der Geschosse entnehmen Sie gerne der nachfolgenden Aufstellung sowie den beigefügten Grundrissskizzen:

Erdgeschoss 130m²:

• lichtdurchflutetes Schlafzimmer in Gartenausrichtung
• großzügiges Ess-/Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und in das Atrium
• Praktische Küche
• zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro
• zwei Badezimmer (eins mit Dusche/eins mit Badewanne)
• einen sinnvollen Flur mit Garderobennische
• Windfang mit Abgang in das Gartengeschoss

Gartengeschoss mit 78m²:

• ein helles Schlafzimmer in Gartenausrichtung
• Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und Blick in den pflegeleichten Garten
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Küche mit kleinem Essbereich
• geräumige Diele
• Flur

Hier befinden sich zusätzlich 51m² Nutzfläche:

• Heizungskeller
• Kellerabteil mit Einbauschrank
• zwei Vorratskeller
• Öltank

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigem Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer einen komfortablen Weg ins eigene Heim. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch und bietet die Option, seinen ganz persönlichen Geschmack umzusetzen und die persönlichen Ansprüche einfließen zu lassen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 379.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.