Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Solingens, im grünen und ruhigen Stadtteil Hästen und am Pfaffenberg, erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.325 m². Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf rund 297 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – oder für jene, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das einen eleganten Übergang in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich bildet. Die hochwertige Küche ist harmonisch integriert und lädt mit fließendem Übergang in den Wohnbereich zu genussvollen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende, teils überdachte Terrasse – mit herrlichem Blick in den weitläufigen, nicht einsehbaren Garten, der mit seiner pflegeleichten Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Raumstruktur und eine angenehme Lichtführung. Der Wohn-Essbereich verfügt über viel Raum und ein Kaminzimmer – ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Rückzugsorte.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier komfortable Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eleganten Ankleidebereich mit angrenzendem Masterbad. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein kleineres Duschbad zur Verfügung.
Das Untergeschoss überzeugt nicht nur durch großzügige Nutz- und Abstellflächen, sondern auch durch seine Wohlfühl-Extras: Eine Sauna mit separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein Partykeller bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden und ausgedehnte Feierlichkeiten im privaten Kreis.
Die große, gepflasterte Auffahrt sowie eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge in Reihe bietet, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Dieses Anwesen verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Michael Sorgnit steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Grundstücksgröße: 1.325 m²
• Wohnfläche: ca. 297 m²
• Baujahr: 1977
• 7 Zimmer
• Großzügiges Gartenhaus
• Ankleide mit Ensuite-Bad + Balkon
• Sauna mit Dusche im Untergeschoss
• Partykeller für gesellige Anlässe
• Großzügige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten
• Separates Kaminzimmer
• Zwei klimatisierte Schlafzimmer
• klimatisiertes Wohn-/Esszimmer
• Tresor vorhanden
• Kühlraum im Keller
• Garage mit direktem Hauszugang

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 840.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.