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Solingen-Wald. Ein perfektes Zuhause.

42719 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6741
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne, im Jahr 2018 einseitig angebaute Einfamilienhaus lässt mit 171m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer keine Wünsche offen. Von vorne nicht auf den ersten Blick erkennbar, erstreckt sich die Immobilie aufgrund Ihrer Hanglage gartenseitig über drei eindrucksvoll gestaltete Ebenen.

Die gehobene Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem hochwertige Lamellen-Jalousien, ein geräumiges Masterbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Bidet, moderne Bodenbeläge, eine Luft-Wärmepumpe, ein hochwertiges Gira-Schaltsystem und zwei zusätzliche Bäder.

Über den geräumigen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie ein kleines Bad mit Dusche, eine offene, begehbare Garderobe und eine überdurchschnittlich große, lichtdurchflutete Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer. Die Küche kann auf Wunsch mit erworben werden.

Nach unten ins Gartengeschoss verbindet eine offene Treppe die versetzten Wohnebenen sehr harmonisch miteinander. Hierüber gelangen Sie in den großräumigen, hellen Wohnbereich. Diese Ebene bildet, mit hochwertigem Laminat bestückt, das Zentrum des Hauses. Eine bodentiefe Fensterfront mit Dreifach-Verglasung und ebenem Austritt auf die schöne Terrasse bietet einen hervorragenden Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Untergrund für die Terrassenfläche ist bereits vorbereitet, so dass Sie hier ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Fertigstellung verwirklichen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden praktischen, geräumigen Hauswirtschaftsräume, welche an das zusätzliche Badezimmer angrenzen.

Vom Erdgeschoss nach oben führt Sie eine stilvolle Steintreppe zu einem kleinen Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird, zu beiden Kinderzimmern, zum Schlafzimmer mit Anschluss an den nützlichen Ankleideraum und zum Masterbad. Ein ebener Zugang zur Dusche und die freistehende Badewanne, kombiniert mit dem Zusammenspiel aus anthraziten und weißen Stilelementen verleiht dem Masterbad die Anmutung einer Wellness Oase.

Neben dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz. Dieser eignet sich ideal um nach den üblichen behördlichen Genehmigungsverfahren ein Carport zu platzieren.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie beträgt 685.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im schönen Solinger Stadtteil Wald in einer zentralen aber zugleich ruhigen Lage.

Die attraktive Walder Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein vielfältiges Programm und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Natur und Erholungsgebiete sind schnell erreicht. So befindet sich das schöne Lochbachtal in unmittelbarer Nähe und lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Schulen und Kindergärten sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zügig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in die beliebten Stadtkerne von Gräfrath oder Ohligs und in die Nachbarstädte Haan und Hilden.

Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A46 und A3 sind Sie auch überregional besonders gut angebunden.

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