Beschreibung

In einer der attraktivsten Wohnlagen Solingens befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie, aus dem Jahre 1955, liegt auf einem ca. 727m² großen Grundstück in Westausrichtung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m². Die leichte Hanglage des Grundstücks wurde mit einer großzügigen Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten ausgeglichen. Hier können Sie Ihren Blick schweifen lassen und die Sicht in den angrenzenden Wald genießen.

Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine großzügige Küche mit Austritt auf die Terrasse. In den angrenzenden Räumen stehen die Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Die wohnlich ausgebauten Räume, sowie die Terrasse, wurden nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Zuletzt wurde das Erd- und Gartengeschoss als eine Wohneinheit genutzt.

Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen aus 2002 ausgestattet. Die Immobilie ist noch nicht an den Kanal angeschlossen. Diese Kosten kommen kurzfristig auf den neuen Eigentümer zu und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Neben dem Hauseingang steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.