Beschreibung

Dieses solide und massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus ist im Jahre 1967 auf einem 1.126 m² großen Grundstück entstanden.
Die Immobilie ist in den Hang gebaut, so dass sich folgende Aufteilung ergibt: Im Erdgeschoss steht eine ca. 145 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, mit zusätzlicher Option, den Dachboden auszubauen, zur Verfügung. Eine "feste" Dachgeschosstreppe ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Eingang in eine ca. 85 m² große wohnlich ausgebaute Drei-Zimmer-Wohnung mit Wendeltreppe in das Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere zum Teil wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung. Von dieser Etage gelangen Sie in den Hauptgarten mit Hanglage.

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen kann das Erdgeschoß mit dem ausbaufähigen Dachgeschoß unkompliziert verbunden werden oder die unteren beiden Etagen separat genutzt werden. Des weiteren ist auch der Gedanke als Nutzung eines Mehrgenerationenhauses sinnvoll.
Mit sieben Zimmern auf drei Etagen haben Sie also reichlich Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Perspektiven zu nutzen und zu gestalten.

Die jetzigen Eigentümer haben den Garten mit Hanglage als private Waldfläche genutzt. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Die Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Zwei Garagen direkt am Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 199.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.