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Attraktive Gelegenheit: Sonniges Wohnbaugrundstück mit 551m².

42719 Solingen / Wald, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Siepmann, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    STS1401
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42719 Solingen / Wald
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende, süd-westlich ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 551m² und befindet sich in einem allgemeinen Baugebiet. Es gibt an dieser Stelle keinen Bebauungsplan; die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 II BauGB). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend zwei- und mehrgeschossiger Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Aktuell befindet sich auf dieser Parzelle ein Teil eines einstöckig errichteten Anbaus, der bis zum Ende diesen Jahres noch vermietet ist und dann leergezogen wird.
Das Grundstück ist mit teilweise altem Strauch- und Baumbestand bestückt.
Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir mit dem Bauamt abzuklären.
Die benachbarte Immobilie kann ebenfalls erworben werden. Ein entsprechendes Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 235.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich inmitten einer Wohnstraße unweit der attraktiven Walder und Ohligser Innenstädte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ansprechende Einzelhandelsfachläden finden Sie dort. Die Nutzung dieser Möglichkeiten ist ebenso naheliegend wie der Weg in die Natur: Das schöne Lochbachtal lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Ihrer direkten Nachbarschaft; der öffentliche Personennahverkehr ist wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt.

Die beliebte Stadt Haan bietet Ihnen aufgrund der gegebenen Nähe zudem diverse Alternativen, Ihre Zeit in der weitreichenden Natur oder in der sympathischen Innenstadt zu verbringen.
Die Anbindung an die A46 ist über die Autobahnauffahrt Haan-Ost nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss an die Großstädte Köln und Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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