Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt zwei nahezu gleichgroßen Wohnbaugrundstücken. Entsprechend können diese Liegenschaften auch im Paket erworben werden.
Das jeweils noch vom Verkäufer abzuteilende Wohnbaugrundstück zur Erstellung eines Einfamilienhauses wird über eine Größe von etwa 600m² verfügen. Der günstige Zuschnitt erlaubt verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 Abs. 3 BauO NRW zur Klärung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist jedoch bereits ergangen, wonach die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage denkbar wäre. Es ist sichergestellt, dass der neue Eigentümer ein Geh- und Fahrrecht erhält und. eine entsprechende Baulast erteilt wird.

Es gibt an dieser Stelle keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und Fläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir, auf den Einzelfall abgestimmt mit dem Bauamt abzuklären. Den planungsrechtlichen Vorbescheid erhlaten Sie als Anlage zum Exposé.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Jeanette Scherff gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 210.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.