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SG-Wald. Attraktives Hinterlieger-Grundstück zur Wohnbebauung.

42719 Solingen / Wald, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Jeanette Scherff, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    844
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42719 Solingen / Wald
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt zwei nahezu gleichgroßen Wohnbaugrundstücken. Entsprechend können diese Liegenschaften auch im Paket erworben werden.
Das jeweils noch vom Verkäufer abzuteilende Wohnbaugrundstück zur Erstellung eines Einfamilienhauses wird etwa über eine Größe von etwa 600m² verfügen. Der günstige Zuschnitt erlaubt verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 Abs. 3 BauO NRW zur Klärung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist jedoch bereits ergangen, wonach die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage denkbar wäre. Es ist sichergestellt, dass der neue Eigentümer ein Geh- und Fahrrecht erhält und. eine entsprechende Baulast erteilt wird.

Es gibt an dieser Stelle keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und Fläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir, auf den Einzelfall abgestimmt mit dem Bauamt abzuklären. Den planungsrechtlichen Vorbescheid erhlaten Sie als Anlage zum Exposé.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Jeanette Scherff gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 210.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Viertel des beliebten Solinger Stadtteils Wald, abgeschirmt von der Straße in zweiter Reihe.
Die Umgebungsbebauung besteht gleichermaßen aus Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. Anbindungen an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu der Autobahnauffahrt A46 sind es mit dem Auto nur etwa 10 Minuten. Ebenfalls erreichen Sie von hier nahezu jeden Stadtteil Solingens sowie die umliegenden Städte Haan und Hilden in nur wenigen Minuten mit dem PKW .

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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