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Ohligs. 533m² Baugrundstück mit Bauvorbescheid.

42697 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FC1937
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Grund­stück ca.
    533 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 533m² und befindet sich in einem allgemeinen Baugebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend zwei- und mehrgeschossiger Familienhausbebauung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 II BauGB. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid liegt für ein 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Garagen vor. Natürlich handelt es sich hierbei lediglich um eine Bebauungsoption.
Das dahinter liegende Grundstück wurde vor kurzem ebenfalls veräußert. Es besteht für dieses Grundstück eine eingetragene Baulast für die Herstellung einer Zufahrt/Zuwegung auf der rechten Seite Ihres Grundstücks. Die Kosten für die Herstellung dieses Weges tragen Sie gemeinsam, um unter anderem die Zufahrt zu den herstellbaren Garagen auf Ihrem Grundstück zu ermöglichen. Die Abrisskosten für das derzeit noch existierende Gebäude auf dem Flurstück liegen laut Kostenvoranschlag bei ca. 9.000€.
Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir auf den Einzelfall abgestimmt mit dem Bauamt abzuklären.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Herr Filipe Costa steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 125.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt,
Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an
Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Grundstück liegt an einer frequentierten Straße im Solinger Stadtteil Ohligs, von wo aus Sie überörtlich sehr gut angebunden sind. Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte jeglicher Art und Gastronomie-Angebote sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HBF mit ICE-Anschluss) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Großstädten. Darüber hinaus sind die Städte Haan, Hilden und Langenfeld unweit entfernt und ein guter Anschluss an die Autobahn A46 und A3 gegeben. Auch aus den anderen Stadtteilen Solingens sind Sie hier gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141).

Ohligs selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt. Insbesondere die kleinen, überwiegend inhabergeführten Geschäfte sowie die sehr aktiven Bewohner machen dieses Viertel attraktiv.

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