Beschreibung

Das noch vom Verkäufer abzuteilende Wohnbaugrundstück zur Erstellung eines Einfamilien- bis Dreifamilienhauses ist sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger interessant und wird etwa über eine Größe von 378m² verfügen.

Der günstige Zuschnitt erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 Abs. 3 BauO NRW ist bereits ergangen, wonach die Errichtung eines Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten und zugehörigen Stellplätzen denkbar wäre.

Es gibt an dieser Stelle keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und Fläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir, auf den Einzelfall abgestimmt mit dem Bauamt abzuklären. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 149.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.