Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Kelderspassage in Solingen-Ohligs und umfasst ca. 147 m². Das Ladenlokal überzeugt durch eine großzügig geschnittene Verkaufsfläche, eine moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Einzelhandels- und Geschäftskonzepte.

Die offen gestaltete Hauptfläche bietet ausreichend Raum für eine ansprechende Warenpräsentation und eine individuelle Gestaltung entsprechend dem jeweiligen Geschäftskonzept. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Glasfronten, die sich direkt zur Straße und zur Passage hin öffnen und dem Ladenlokal eine ausgezeichnete Sichtbarkeit verleihen. Durch die unmittelbare Lage im Straßenraum von Ohligs bietet sich eine attraktive Möglichkeit, Produkte und Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit vorbeikommender Passanten auf das Geschäft zu lenken.

Die Gewerbeeinheit wurde vor rund fünf Jahren renoviert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Ein pflegeleichter Vinylboden, moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene Beschallungsanlage und Alarmanlage unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter der Fläche. Ergänzend zur großzügigen Verkaufsfläche stehen ein kleiner Lagerraum, ein separates WC, eine Küche sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Dadurch lassen sich Verkaufsbetrieb, Lagerung und administrative Tätigkeiten innerhalb der Einheit praktisch miteinander verbinden.

Auch die Erreichbarkeit stellt einen Vorteil dar: Eine Tiefgarage befindet sich direkt unterhalb des Objekts, weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Dies ermöglicht Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt.

Insgesamt bietet das Ladenlokal attraktive Voraussetzungen für Einzelhandelsunternehmen, Fachgeschäfte und weitere gewerbliche Konzepte, die eine großzügige Verkaufsfläche mit moderner Ausstattung, funktionalen Nebenräumen und einer besonders präsenten Lage in Solingen-Ohligs suchen.

Ausstattung

• Gewerbefläche in zentraler Lage von Solingen-Ohligs
• Ca. 147 m² Gesamtfläche
• Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche
• Große Glasfronten direkt zur Straße
• Sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten
• Moderne Ausstattung
• Vor ca. fünf Jahren renoviert
• Vinylboden
• Moderne LED-Beleuchtung
• Vorhandene Beschallungsanlage
• Vorhandene Alarmanlage
• Separates WC, Küche, Büro und Lagerraum
• Tiefgarage direkt unterhalb des Objekts

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 980,00 € monatlich zzgl. 850,00 € Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen MwSt.

Die Kaution beläuft sich auf 2.940,00 €. Dies entspricht dem Betrag von 3 Nettokaltmieten (Gesamtbetrag).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.