Beschreibung

Diese ansprechende Büroetage im 1. Obergeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro. Die ca. 212 m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang. Von dort führt ein Flur in das erste Zimmer, welches sich flexibel als Büro oder auch als Lager- bzw. Archivfläche nutzen lässt. Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich zwei zusätzliche Büroräume.
Im hinteren Bereich öffnet sich der Flur zur Fensterseite hin und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Aufenthaltsbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Teeküche. Am Ende des Flurs befindet sich ein großzügiges, tageslichtdurchflutetes Büro, das durch seine weiträumige Gestaltung zahlreiche Nutzungskonzepte ermöglicht. Ein weiteres, durch Verglasung abgetrenntes Büro schafft Privatsphäre bei gleichzeitig angenehmer Transparenz und Lichtdurchlässigkeit.

Die Büroeinheit verfügt zudem über getrennte Damen- und Herren-WCs mit gemeinsamem Vorraum. Außenliegende Jalousien und die vorhandene Kaltwasseranlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Räumlichkeiten – mit Ausnahme der Teeküche und des WCs – sind alle mit Teppichboden ausgestattet.

Sollten Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Außenliegender Sonnenschutz
• Kaltwasseranlage
• PKW-Stellplätze zusätzlich anmietbar
• Funkklingel vorhanden
• DSL-Anschluss (100 Mbit/s), Nutzung über WLAN
• WC D/H
• Raumaufteilung flexibel
• Verfügbar ab sofort

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 1.272,00€ zzgl. 500,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 3.816,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
Bei Abschluss des Mietvertrags erhält der Makler vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Netto-Mietpreis. Bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrags beträgt die Provision 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Netto-Mietpreis.
Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.