Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet auf ca. 285 m² Nutzfläche ein modernes und flexibles Raumkonzept über zwei Ebenen (Splitlevel) im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die großzügigen, offen gestalteten Flächen eignen sich hervorragend als Showroom, Büroeinheit oder für Dienstleister. Aktuell ist diese Fläche Teil eines ca. 450 m² großen Ladenlokals – eine Teilung in zwei separate Einheiten ist jedoch möglich.

Ein besonderes Highlight sind die großflächigen Glasfronten, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum sorgen, sondern auch beste Sichtbarkeit von außen bieten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Außenwerbung, Produktpräsentationen und eine aufmerksamkeitsstarke Ausstellung von Artikeln. In Absprache mit dem Vermieter ließen sich im hinteren Bereich Fensterflächen realisieren, die für eine Büronutzung interessant sein könnten.

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz – perfekt für Unternehmen, die auf Laufkundschaft oder eine repräsentative Präsenz setzen. Die durchdachte Splitlevel-Aufteilung schafft spannende Perspektiven und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Anforderungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem modernen, repräsentativen Umfeld zu positionieren!

Ausstattung

• ca. 285 m² Nutzfläche
• Split-Level
• Parkmöglichkeiten vor der Tür
• gute Anbindung an ÖPNV
• Helle und gut einsehbare Verkaufsfläche
• Großzügige Fensterfront
• Lagerraum (ca. 60 m²)
• Stellplatz möglich
• Alarmanlage

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 1.990,00 EUR zzgl. 820,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Kaution beläuft sich auf 4.000,00 EUR.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.