Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie einem ca. 324 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf Qualität, Ruhe und durchdachtes Wohnen legen.

Der Grundriss des Hauses ist klar strukturiert und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie zahlreiche Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen eignet.

Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Paares abgestimmt: Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite stehen ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Der Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine angenehme Größe für individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist der seitliche Zugang über ein Tor, sodass Gartenarbeiten unkompliziert erfolgen können, ohne den Weg durch das Haus nehmen zu müssen. Zudem eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu realisieren, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und den Außenbereich optimal mit dem Innenraum verbindet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einer ruhigen, geschützten Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Herr Michael Sorgnit steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Bungalow (Wohnen auf einer Ebene)
• Baujahr 1977
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Nutzfläche: ca. 93 m²
• Grundstück: ca. 324 m²
• 4 Zimmer
• Ruhige Lage in terrassenförmig angelegter Eigentümergemeinschaft
• Garage vorhanden – Kein direkter Pkw-Zugang bis zum Haus (mehr Privatsphäre)
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Bad en suite
• Weiteres Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer
• Zusätzliches Zimmer ideal als Büro / Homeoffice
• Zwei Tageslichtbäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche
• Garten in Süd-West-Ausrichtung
• Zugang zum Garten über separates Tor (praktisch für Gartenarbeiten)
• Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse mit Zugang von Wohnbereich und Küche
• Vollunterkellert mit viel Stauraum
• Ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.