Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf eine kleine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Die neuwertige Einbauküche des aktuellen Mieters kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Des Weiteren steht Ihnen ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (70,-€/Monat) zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Balkon
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Kellerraum
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche kann übernommen werden (Absprache mit dem aktuellen Mieter)

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 705,00€ zzgl. 181,75€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70€ Stellplatzmiete. Die Kaution beläuft sich auf 2.115,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 16.04.2026 zur Verfügung.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.