Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon verfügt zusätzlich über einen integrierten Abstellraum und bietet praktischen Stauraum im Außenbereich.

Zwei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.

In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt damit moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der installierten Wärmepumpe bleiben die Heizkosten besonders gering

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung und runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.

Bitte beachten Sie, dass derzeit noch Restarbeiten im und am Haus stattfinden, die jedoch voraussichtlich innerhalb des nächsten Monats abgeschlossen werden.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Neubauwohnung, Erstbezug
• Balkon mit kleinem Abstellraum
• Großes Bad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Zwei Zimmer mit großen Fenstern
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Barrierefrei
• Moderne Grundrissgestaltung
• Kellerraum
• Stellplatz gehört zur Wohnung
• Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.270,00€ inkl. Stellplatzmiete zzgl. 300,00€ Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beläuft sich auf 3.810,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.