Beschreibung

Die geschützte Gutshofanlage „SchopdicksHof“ liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im südlichen Rheinberg. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Infrastruktureinrichtungen.

Die vierflügelige Backstein-Hofanlage wurde in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend kernsaniert. Ziel der Sanierung war die Erhaltung der historischen Bausubstanz unter gleichzeitiger Herstellung eines zeitgemäßen Wohnstandards.

Im Zuge der Umnutzung entstanden zehn individuell gestaltete Wohneinheiten, die als eigenständige Gutshäuser konzipiert wurden. Diese Einheit verfügt über einen separaten Hauseingang, einen zugeordneten Gartenanteil sowie einen Carport mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für E-Fahrzeuge. Die angebotene 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88,91 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept und eignet sich für Singles bis zur kleinen Familie.

Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC. Daran anschließend befindet sich die offen gestaltete Küche mit klar getrenntem Ess- und Wohnbereich. Unterhalb der Treppe befindet sich eine praktische Abstellfläche für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.

Über die weitere Erschließung der Wohnung gelangt man in zwei gut geschnittene Schlafräume sowie in ein modernes Duschbad. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

In der obersten Wohnebene befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Eine großzügige Fensterfront mit schönem Ausblick sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleiht dieser Etage eine besondere Wohnqualität.

Im Mietpreis enthalten ist eine sehr hochwertige, vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die zentral über eine moderne Pelletheizung mit Wärme versorgt wird und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Diese attraktive Wohneinheit verbindet modernes Wohnen mit einer klaren Raumstruktur und hochwertiger Ausstattung.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• 4-Zimmerwohnung mit 88,91 m² Wohnfläche
• Drei Etagen, modernes und durchdachtes Wohnkonzept
• Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
• Zwei Terrassen
• Vier Zimmer, Duschbad und zwei zusätzliche WCs
• Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Mietpreis enthalten
• Fußbodenheizung über moderne Pelletheizung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Carport mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
• Ein weiterer Stellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.105,00€ zzgl. 350,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 160,00€ für Carport und Stellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.795,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.