Beschreibung

Diese zum Einzugsdatum renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.

Mit rund 81 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem modernen, klar strukturierten Grundriss. Sie umfasst eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein separates tageslicht-WC vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – vom offenen Wohn-/Essbereich aus besteht Zugang zum Balkon.

Des Weiteren steht Ihnen ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (70,-€/Monat) zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen, bei dem die Kaltmiete nach zwei, vier, sechs und acht Jahren jeweils um 2,5 % angepasst wird.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Badezimmer & separates WC
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Keller
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 984,00€ zzgl. 374,31€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00€ für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 2.952,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 16.03.2026 zur Verfügung.

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.