Beschreibung

Diese Gewerbefläche zählt zu den etablierten Geschäftsadressen in Solingen und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine repräsentative Ausstrahlung mit hochwertiger Ausstattung. Auf einer Fläche von rund 140 m² bietet sie ideale Rahmenbedingungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte – ob im Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder im Handwerks- und Bildungsbereich.

Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum zeichnet sich durch eine klare Architektur und eine helle, freundliche Raumwirkung aus, wodurch ein modernes und zugleich funktionales Ambiente entsteht, das sich flexibel an verschiedene Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Bislang wurde die Liegenschaft erfolgreich als Floristikgeschäft betrieben und genießt in der Umgebung einen hohen Bekanntheitsgrad – ein Umstand, von dem künftige Nutzerinnen und Nutzer unmittelbar profitieren können.

Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Dabei wurden unter anderem eine leistungsfähige Beschallungsanlage, eine moderne Außenbeleuchtung, ein neues Vordach sowie eine individuell steuerbare LED-Beleuchtung installiert. Die Fläche ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich eine Zufahrt, die eine direkte und unkomplizierte Anlieferung ermöglicht. In der belebten Umgebung stellt die Verfügbarkeit von zehn Stellplätzen am Objekt einen bedeutenden Vorteil für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferverkehre dar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

• Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
• Helle und freundliche Raumwirkung
• Beschallungsanlage (Einbau 2006)
• Einzeln steuerbare LED-Beleuchtung
• Außenbeleuchtung
• 10 Stellplätze am Objekt
• Vollunterkellert

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 2.000,00€ zzgl. 350,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 6.000€. Dies entspricht dem Betrag von 3 Nettokaltmieten (Gesamtbetrag).
Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.