Beschreibung

Dieses 647 m² große Baugrundstück in attraktiver Lage der Solinger Südstadt bietet eine besondere Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und Kapitalanleger, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt zu realisieren. Für die geplante Bebauung mit drei großzügigen Wohneinheiten und drei Außenstellplätzen liegt die Baugenehmigung bereits vor. Sämtliche vorhandenen Genehmigungen und Planungsunterlagen sind Bestandteil des Kaufpreises und schaffen damit eine hervorragende Grundlage für die weitere Umsetzung des Projekts.

Die genehmigte Planung sieht insgesamt ca. 312 m² Wohnfläche vor, verteilt auf drei großzügig konzipierte Wohnungen. Geplant sind eine Vier-Zimmer-Wohnung sowie zwei Fünf-Zimmer-Wohnungen. Damit richtet sich das zukünftige Wohnangebot insbesondere an Paare und Familien, die Wert auf ein überdurchschnittliches Platzangebot und zeitgemäßes Wohnen legen.

Ein besonderes Augenmerk der Planung liegt auf der Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die vorgesehenen Balkone in attraktiver Süd-West-Ausrichtung erweitern die Wohnungen um wertvolle Freiflächen und schaffen beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittags- und Abendstunden.

Die vorliegende Planung stellt dabei eine bereits genehmigte und unmittelbar nutzbare Grundlage dar, ist jedoch keineswegs als zwingende Vorgabe zu verstehen. Selbstverständlich bietet das Grundstück – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – auch die Möglichkeit, individuelle Planungsideen und alternative Bebauungskonzepte zu verwirklichen.

Auch die Lage unterstreicht die Qualität des Projekts. Die Solinger Südstadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.

Der entscheidende Vorteil dieses Angebots liegt in seinem bereits erreichten Planungsstand: Baugenehmigung, Genehmigungen und vorhandene Planungen liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Für den Erwerber entfällt damit ein wesentlicher Teil der vorbereitenden Projektentwicklung. Die konkrete Umsetzung erfolgt auf Grundlage der vorliegenden Genehmigungs- und Planungsunterlagen.

Ob zur Realisierung und anschließenden Veräußerung der einzelnen Wohnungen, zur Vermietung als langfristige Kapitalanlage oder für ein individuelles Mehrgenerationenkonzept – das genehmigte Projekt eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die nicht bei der ersten Planung beginnen möchten, sondern ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit drei großzügigen Einheiten in gefragter Lage der Solinger Südstadt übernehmen und realisieren möchten.

Weitere Einzelheiten zur genehmigten Bebauung, den Grundrissen und der vorgesehenen Ausführung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planungsunterlagen.

Für Fragen rund um das Grundstück, steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Baugrundstück in attraktiver Lage
• Baugenehmigung liegt bereits vor
• Sämtliche vorhandenen Genehmigungen und Planungen im Kaufpreis enthalten
• Genehmigte Bebauung mit 3 Wohneinheiten
• Insgesamt ca. 312 m² geplante Wohnfläche
• 1 × 4-Zimmer-Wohnung
• 2 × 5-Zimmer-Wohnungen
• Großzügige, familiengerechte Wohnungsgrundrisse
• Grundstücksgröße 647 m²
• Geplante Balkone in Süd-West-Ausrichtung
• 3 Außenstellplätze vorgesehen
• Attraktive Lage in der Solinger Südstadt
• Weit fortgeschrittener Planungsstand
• Interessant für Bauherren, Projektentwickler und Kapitalanleger
• Unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Verkauf, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
• Weitere Details, Grundrisse und Einzelheiten gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 279.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.