Beschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte dritte Etage erstrecken, genießen Sie den Komfort der alleinigen Nutzung dieser Ebene. Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihr Wohnniveau, zudem steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei eines sehr klein ist und aktuell als Homeoffice genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare außergewöhnlich große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse bietet Stauraum für Terrassenutensilien.

Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox. Innerhalb der Garage wird zusätzlich ein separater Abstellraum mit vermietet, der weiteren Stauraum bietet.

Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die hochwertige Bauausführung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Vermieter sind an einem vertrauensvollen und längeren Mietverhältnis von mindestens 2 Jahren interessiert.

Diese besondere Penthousewohnung bietet ein exklusives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

• Wohnfläche 120,65 m²
• Penthouse im 3. Obergeschoss mit alleiniger Nutzung der Etage
• Aufzug bis auf die Wohnebene
• barrierearm
• Abstellraum auf der Etage (Kellerersatz)
• 3–4 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche in Miete inbegriffen
• Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
• Einbauschränke zusätzlich im Flur
• Separates Gäste-WC mit Option zum Duschbad
• Garage mit Wall-Box und Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Frischluftsystem in gesamter Wohnung
• Große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit Weitblick
• Abstellraum auf der Terrasse

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.690,00€ zzgl. 300,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 100,00€ monatliche Miete für die Garage mit Abstellmöglichkeit.
Die Kaution beläuft sich auf 5.070,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.