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Wohnen im O-Quartier. 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.
42697 Solingen / Ohligs, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Henrik Rahlmeyer
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AnschriftKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDHR2669
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(NRW)
42697 Solingen / Ohligs -
Wohnfläche ca.61,77 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab16.08.2026
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Kaution2.260,14 EUR
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Kaltmiete753,38 EUR
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Betriebskosten brutto223,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.046,38 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf39,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im Jahr 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.
Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Balkon
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
- Keller
- Aufzug
- TV-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz (70,- €/Monat)
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 735,38 EUR zzgl. 223,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 2.206,14 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende.
Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich.
Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen.
Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße.
Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim.
Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten.
Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
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Mehr Informationen42697 Solingen / Ohligs, Deutschland (auf Google Maps ansehen)